Порядок ведения ЕГРН меняется

Приказом Минэкономразвития России от 11.08.2017 N 408:

— уточняются дополнительные сведения, указываемые в записи кадастра недвижимости;

— уточняется содержание записи Реестра о вещных правах на объекты недвижимости; внесения записи в Реестр, включающей сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, за исключением нотариально удостоверенных сделок, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными;

— в записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости предусматривается указание сведений о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения;

— уточняется порядок регистрации долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости;

— изменяется и дополняется содержание регистрационной записи об ипотеке;

— уточняется порядок действий в случаях, если жилое или нежилое помещение, машино-место входит в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, сформированном (предоставленном) для строительства и (или) эксплуатации исключительно такого многоквартирного дома и принадлежащем застройщику на праве собственности, а также в случаях, когда собственником всех помещений машино-мест в многоквартирном доме становится одно лицо;

— уточняется порядок действий в случае расхождений сведений государственного кадастра недвижимости с записями ЕГРН о значениях площади объектов недвижимости, связанных с округлением, или в случае наличия в записях ЕГРН, сведениях государственного кадастра недвижимости значения иной основной характеристики объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь застройки и т.д.).

Также изменяется состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме.